Skip to Content

Практические вопросы по недвижимости Флориды - Страница 22

Практикуйтесь по темам недвижимости Флориды. Выберите ответ, чтобы прочитать пояснение, или начните бесплатный курс 63Hours. Страница 22.

692 practice questions

  1. Глава 19 Поправка "Сохраним наши дома" (SOH) ограничивает ежегодное увеличение оценочной стоимости домовладений до:
  2. Глава 19 Чтобы передать льготу Save Our Homes (SOH) (портируемость), домовладелец должен установить новое место жительства в течение:
  3. Глава 19 Один "милл" эквивалентен:
  4. Глава 19 Если стоимость недвижимости составляет 150 000 долларов, а налоговая ставка составляет 20 милли, какова сумма налога?
  5. Глава 19 Города, округа и школьные советы имеют ограничение на базовую ставку налога на недвижимость:
  6. Глава 19 Налоги, взимаемые с недвижимости для финансирования конкретных общественных улучшений, которые приносят пользу этой недвижимости (например, тротуары), называются:
  7. Глава 19 Какой залог имеет приоритет над всеми другими залогами на имущество?
  8. Глава 19 Собственники недвижимости, которые указывают вычеты, могут вычесть следующее для своего основного жилья?
  9. Глава 19 Как "пункты" рассматриваются при займе на финансирование основного жилья?
  10. Глава 19 Как обрабатываются "пункты" по кредиту на финансирование второго дома?
  11. Глава 19 Что из следующего подлежит вычету для инвестиционной недвижимости?
  12. Глава 19 Амортизация — это способ вычитания стоимости улучшений на основе:
  13. Глава 19 Является ли стоимость земли амортизируемой?
  14. Глава 19 Каков установленный Налоговой службой США срок полезного использования для амортизации жилой арендуемой недвижимости?
  15. Глава 19 Каков установленный Налоговой службой США срок полезного использования для амортизации нежилой (коммерческой) доходной собственности?
  16. Глава 19 Инвестор покупает коммерческое здание за 600 000 долларов. Земля оценивается в 132 000 долларов. Какова ежегодная сумма амортизационных отчислений?
  17. Глава 19 Инвестор покупает жилую арендуемую недвижимость за 300,000 долларов. Земля оценивается в 52,500 долларов. Какова годовая сумма амортизационных отчислений?
  18. Глава 19 Метод "Рассрочки" приносит выгоду продавцу следующим образом:
  19. Глава 19 Обмен "аналогичного рода" (обмен 1031) позволяет налогоплательщику-инвестору:
  20. Глава 19 Собственность, оформленная на праве самозаселения, оценена в 350,000 долларов. Ставки налога составляют: город 6 милли, округ 7 милли, школа 8 милли. Какова общая сумма налога на имущество?
  21. Глава 19 Юридически слепой вдовец владеет земельным участком, оцененным в 45 000 долларов. Исходя из предоставленного текста (5 000 долларов за каждое дополнительное освобождение), какова общая сумма налогового освобождения для городских и окружных налогов?
  22. Глава 19 Когда "Специальная оценка" становится обременением на имущество?
  23. Глава 19 Инвестор приобрел небольшой жилой комплекс в марте за 1,250,000 долларов. Оценка указала, что 80% от общей суммы покупки было выделено на стоимость здания, а 20% - на землю. Инвестор внес первоначальный взнос в размере 20% от суммы, что составило 250,000 долларов, и профинансировал оставшуюся часть покупки. Какова годовая амортизация по правилам IRS для этой собственности? (Округлите до ближайшего доллара.)
  24. Глава 19 Законно слепая вдова владеет основным жильем, оцененным в 410 000 долларов. Какова ее общая налоговая льгота на жилую недвижимость для налогов округа?
  25. Глава 19 Агент по недвижимости объясняет клиенту, заинтересованному в покупке цитрусовой плантации площадью 50 акров, преимущества Закона о зеленом поясе Флориды. Какое утверждение, сделанное агентом, будет считаться ЛОЖНЫМ?
  26. Глава 19 Владелец дома имеет участок с 80 футами фасада на улицу. Город укладывает дорогу по цене 50 долларов за погонный фут и согласился покрыть 30% от общей стоимости. Какова будет специальная оценка владельца дома для этого проекта?
  27. Глава 19 Вдовец владеет домом, оцененным в 350 000 долларов. Налоговая ставка города составляет 7,0 милли, ставка округа - 8,0 милли, а ставка школьного округа - 6,0 милли. Каковы общие налоги на имущество?
  28. Глава 19 Инвестор участвует в аукционе сертификатов на налог на имущество округа. Аукционист открывает торги для первого просроченного имущества. Согласно государственному закону, какова максимальная годовая процентная ставка, которую инвестор может законно получить по этому сертификату?
  29. Глава 19 Супружеская пара, подающая совместную налоговую декларацию, продает свое основное жилье во Флориде, получая общую чистую прибыль в размере 650 000 долларов. При условии, что они соответствуют всем требованиям по праву собственности и использованию, как IRS будет рассматривать эту прибыль?
  30. Глава 19 Замужняя владелица жилья, которая подает свои федеральные налоговые декларации отдельно. Согласно действующим правилам Налогового управления США, какова максимальная сумма прироста капитала, которую она может исключить при продаже этой собственности?