Практические вопросы главы 10

34 practice questions

1. Глава 10 Право правительства принимать и исполнять законы о землепользовании для защиты общественного здоровья, безопасности и благосостояния (такие как зонирование и строительные нормы) называется:
2. Глава 10 Если правительство забирает частную собственность для общественного использования (например, для строительства школы) и выплачивает владельцу справедливую рыночную стоимость, они осуществляют:
3. Глава 10 Какая государственная власть позволяет местным властям изымать и продавать имущество для взыскания неоплаченных государственных сборов?
4. Глава 10 частное ограничение, установленное в акте застройщиком, которое ограничивает будущее использование (например, "Должна быть черепичная крыша") является:
5. Глава 10 В сервитуте, связанном с земельным участком, участок земли, который получает выгоду от сервитута (тот, который пересекает), называется:
6. Глава 10 Энергетическая компания имеет право устанавливать опоры электропередач на задней части вашего участка. Этот тип сервитута, который приносит пользу организации, а не конкретному соседу, называется:
7. Глава 10 В Флориде несанкционированное использование чужой земли, которое является открытым, хорошо известным и непрерывным в течение 20 лет, может привести к:
8. Глава 10 Если имущество является изолированным и не имеет доступа к общественной дороге, суд предоставит:
9. Глава 10 ветка дерева или сарай, который выступает за границу участка на землю соседа, называется:
10. Глава 10 В жилой аренде арендатор платит фиксированную арендную плату, а арендодатель оплачивает все расходы на имущество (налоги, страхование, ремонты). Это:
11. Глава 10 Коммерческая аренда, где арендатор платит базовую аренду ПЛЮС налоги на имущество, страхование и обслуживание, называется:
12. Глава 10 Розничный магазин в торговом центре платит 20 000 долларов в месяц плюс 5% от их валовых продаж свыше 300 000 долларов. Это:
13. Глава 10 договор аренды, в котором арендная плата корректируется вверх или вниз в зависимости от опубликованного экономического индекса (например, индекса потребительских цен, CPI)
14. Глава 10 Это:
15. Глава 10 Когда арендатор передает ВСЕ свои права и обязанности новому арендатору на оставшийся срок аренды, это называется:
16. Глава 10 Если арендатор сдает свою квартиру другому человеку на короткий срок (например, на летние каникулы), оставаясь при этом ответственным перед арендодателем, это называется:
17. Глава 10 Ипотечное обременение является примером:
18. Глава 10 Исковое обременение (возникающее в результате судебного разбирательства) затрагивает все имущество, принадлежащее должнику. Это классифицируется как:
19. Глава 10 Какой залог является "превосходным" и имеет приоритет над всеми другими, независимо от даты регистрации?
20. Глава 10 Для младших залогов (ипотеки, судебные решения и т.д.) приоритет обычно определяется следующим образом:
21. Глава 10 Когда собственник имущества умирает, не оставив действительного завещания и не имея идентифицируемых законных наследников, государственное правительство приобретает право собственности на его имущество через какой юридический процесс?
22. Глава 10 Какое из следующих утверждений является ИСТИННЫМ в отношении требований к подписи для действительного акта в Флориде?
23. Глава 10 Наиболее часто используемым документом для устранения технических дефектов или "обременений" на праве собственности на недвижимость является:
24. Глава 10 Если контракт на продажу недвижимости является юридически обязательным, но не указывает точный тип акта, который продавец должен использовать для передачи собственности, то продавец юридически обязан предоставить акт с гарантией (warranty deed).
25. Глава 10 Какое из следующих утверждений лучше всего описывает юридические отношения между "высшей собственностью" и "кондемнацией"?
26. Глава 10 Продавец передает имущество покупателю с помощью специальной гарантии. В соответствии с этим конкретным типом акта, какой уровень защиты титула законно предоставляет грантодатель грантополучателю?
27. Глава 10 Какое из следующих утверждений лучше всего описывает юридическую цель "обета против обременений", содержащегося в общем гарантийном акте?
28. Глава 10 Какой из следующих пунктов или обязательств в общем гарантийном акте конкретно содержит юридическое обещание о том, что грантодатель действительно владеет собственностью и имеет законное право передать её правоприемнику?
29. Глава 10 Какой раздел или положение действительного акта конкретно отвечает за наименование сторон сделки (грантор и грантополучатель), указание даты исполнения и наличие юридической дарственной оговорки?
30. Глава 10 Все из следующих примеров законно считаются обременением на титул недвижимости, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:

• 1
• 2