Практические вопросы главы 13

33 practice questions

1. Глава 13 Какие два инструмента создаются при оформлении ипотечного кредита?
2. Глава 13 Какой инструмент создает залоговый интерес и закладывает имущество в качестве обеспечения долга?
3. Глава 13 В штате с теорией титула, кто владеет титулом на заложенную собственность?
4. Глава 13 Флорида считается:
5. Глава 13 После полного погашения ипотеки закон Флориды требует, чтобы ипотекодатель отправил зарегистрированное удовлетворение ипотекодержателю в течение:
6. Глава 13 Приоритет ипотечного залога определяется:
7. Глава 13 Какой пункт позволяет кредитору требовать немедленной оплаты всей непогашенной суммы кредита в случае дефолта заемщика?
8. Глава 13 Какой пункт предотвращает другую сторону от принятия ипотеки, позволяя кредитору потребовать погашения кредита, если имущество продано?
9. Глава 13 В государстве с теорией залога функция клаузулы о недействительности заключается в том, чтобы обеспечить возможность отмены залога после выполнения всех обязательств по кредиту, что позволяет заемщику вернуть полное право собственности на недвижимость.
10. Глава 13 Коэффициент кредита к стоимости (LTV) рассчитывается как процент от:
11. Глава 13 Капитал заемщика рассчитывается следующим образом:
12. Глава 13 Когда кредитор собирает ежемесячные взносы на налоги на имущество и страхование от рисков, где хранятся эти средства?
13. Глава 13 Одна скидочная точка равна какому проценту от суммы кредита?
14. Глава 13 Приблизительно на сколько увеличает доходность кредитора покупка одной дисконтной точки?
15. Глава 13 Какой юридический инструмент передает право собственности на ипотеку и вексель от одного кредитора к другому?
16. Глава 13 В соглашении о финансировании по контракту на продажу:
17. Глава 13 Что позволяет заемщику предотвратить обращение взыскания, уплатив основной долг, проценты и причитающиеся расходы?
18. Глава 13 Дом был куплен с первоначальным взносом в 150 000 долларов и кредитом в 600 000 долларов под 6,5% годовых на 30 лет. Ежемесячные платежи составляют 3 792,41 доллара. Каково соотношение кредита к стоимости?
19. Глава 13 Соотношение кредита к стоимости составляет 80%. Покупатель хочет приобрести недвижимость по цене $580,000. Рассчитайте необходимый первоначальный взнос.
20. Глава 13 Ваши клиенты приобрели дом за 625 000 долларов. Они финансировали покупку с помощью 80% обычного кредита. Ипотечный кредитор взял 2,5 пункта. Рассчитайте фактическую стоимость пунктов.
21. Глава 13 Кредитор взимает 6,5% процентов плюс 5 дисконтных пунктов. Каков приблизительный доход по этому кредиту?
22. Глава 13 В ипотечной сделке во Флориде каким конкретным документом подтверждается юридическое обязательство заемщика по личному долгу и обещание вернуть деньги?
23. Глава 13 Этот конкретный тип финансовой схемы называется "продажа с удержанием титула" или "продажа с финансированием продавцом".
24. Глава 13 Джон берет деньги в банке, чтобы купить дом. В этой сделке Джон является:
25. Глава 13 Когда покупатель (вендор) покупает дом на условиях "с учетом ипотеки", что из следующего является верным?
26. Глава 13 Ипотечный кредитор должен подать документ о прекращении ипотеки от имени Дины.
27. Глава 13 Какова конкретная цель положения о штрафе за досрочное погашение в ипотечном соглашении?
28. Глава 13 Этот юридический процесс называется "освобождение от обязательств" или "освобождение от долга".
29. Глава 13 Основная цель сертификата об эстоппеле в сделке с недвижимостью заключается в подтверждении условий аренды и прав арендатора, а также в защите интересов сторон, участвующих в сделке.
30. Глава 13 Заявление о приостановлении судебного разбирательства, поданное в канцелярию округа, становится типом:

• 1
• 2