Практические вопросы по недвижимости Флориды - Страница 11
Практикуйтесь по темам недвижимости Флориды. Выберите ответ, чтобы прочитать пояснение, или начните бесплатный курс 63Hours. Страница 11.
692 practice questions
- Глава 10 Если контракт на продажу недвижимости является юридически обязательным, но не указывает точный тип акта, который продавец должен использовать для передачи собственности, то продавец юридически обязан предоставить акт с гарантией (warranty deed).
- Глава 10 Какое из следующих утверждений лучше всего описывает юридические отношения между "высшей собственностью" и "кондемнацией"?
- Глава 10 Продавец передает имущество покупателю с помощью специальной гарантии. В соответствии с этим конкретным типом акта, какой уровень защиты титула законно предоставляет грантодатель грантополучателю?
- Глава 10 Какое из следующих утверждений лучше всего описывает юридическую цель "обета против обременений", содержащегося в общем гарантийном акте?
- Глава 10 Какой из следующих пунктов или обязательств в общем гарантийном акте конкретно содержит юридическое обещание о том, что грантодатель действительно владеет собственностью и имеет законное право передать её правоприемнику?
- Глава 10 Какой раздел или положение действительного акта конкретно отвечает за наименование сторон сделки (грантор и грантополучатель), указание даты исполнения и наличие юридической дарственной оговорки?
- Глава 10 Все из следующих примеров законно считаются обременением на титул недвижимости, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
- Глава 10 Какова ключевая характеристика полиса титульного страхования кредитора?
- Глава 10 Вы арендуете офис с пятилетним переменным договором аренды. Вы платите 45 долларов за квадратный фут в первый год, основываясь на начальном индексе потребительских цен 192. Индекс увеличивается до 196 в начале второго года. Какова новая арендная ставка?
- Глава 10 Какой юридический термин используется для обозначения собственника недвижимости, который умирает, не оставив действительного завещания?
- Глава 10 Владелец/разработчик арендует свой магазин бизнесу за 20 000 долларов в месяц базовой аренды плюс 10% от годовых валовых продаж, превышающих 250 000 долларов. Если годовые валовые продажи составляют 625 000 долларов, какова общая годовая аренда для этого бизнеса?
- Глава 11 Какой из следующих вариантов НЕ является одним из трех основных типов юридических описаний, используемых сегодня?
- Глава 11 Какой метод юридического описания считается самым точным для описания как регулярно, так и нерегулярно сформированных участков?
- Глава 11 В описании метес и границ термины "метес" и "границы" относятся к различным аспектам определения границ земельного участка. "Метес" обозначает измерения и направления, которые указывают на конкретные точки или углы участка, в то время как "границы" определяют физические или юридические границы, которые ограничивают участок.
- Глава 11 Описание метes-and-bounds всегда должно начинаться и заканчиваться на:
- Глава 11 В описании по меткам и границам углы участка определяются с помощью фиксированных маркеров, называемых:
- Глава 11 Государственная система обследования описывает землю, используя сетку, образованную пересечением:
- Глава 11 Во Флориде опорная точка для Государственной системы земельного кадастра (где пересекаются Главный меридиан и базовая линия) расположена в:
- Глава 11 В системе государственного кадастра полосы земли шириной шесть миль, идущие с севера на юг, называются:
- Глава 11 Шестимильные полосы земли, идущие с востока на запад параллельно базовой линии, называются:
- Глава 11 "Тауншип" — это квадрат, образованный пересечением Рейнджа и Тира. Каковы его размеры?
- Глава 11 Один "Секционный" участок представляет собой квадрат со стороной в одну милю. Сколько акров он содержит?
- Глава 11 Как нумеруются 36 секций внутри округа?
- Глава 11 Как рассчитать площадь участка, описанного как "Северо-западная 1/4 юго-западной 1/4 секции 6"?
- Глава 11 Метод юридического описания "Лот и Блок" в основном используется для:
- Глава 11 Юридическое описание "Северо-западная 1/4 северо-восточной 1/4 юго-западной 1/4, секция 20, округ 4 юг, диапазон 2 восток" описывает участок в 10 акров.
- Глава 11 Какое из следующих юридических описаний состоит из 120 акров?
- Глава 11 В методе описания с использованием границ и углов, что означают эти термины?
- Глава 11 Правильное обозначение для населенного пункта, расположенного на три уровня южнее базовой линии и на пять диапазонов восточнее главного меридиана, будет T3S, R5E.
- Глава 11 Какой конкретный термин используется для обозначения участка земли, расположенного внутри квадрата, образованного пересекающимися северо-южными линиями диапазона и восточно-западными линиями муниципалитета?