Практические вопросы главы 19 - Страница 2

46 practice questions

1. Глава 19 Метод "Рассрочки" приносит выгоду продавцу следующим образом:
2. Глава 19 Обмен "аналогичного рода" (обмен 1031) позволяет налогоплательщику-инвестору:
3. Глава 19 Собственность, оформленная на праве самозаселения, оценена в 350,000 долларов. Ставки налога составляют: город 6 милли, округ 7 милли, школа 8 милли. Какова общая сумма налога на имущество?
4. Глава 19 Юридически слепой вдовец владеет земельным участком, оцененным в 45 000 долларов. Исходя из предоставленного текста (5 000 долларов за каждое дополнительное освобождение), какова общая сумма налогового освобождения для городских и окружных налогов?
5. Глава 19 Когда "Специальная оценка" становится обременением на имущество?
6. Глава 19 Инвестор приобрел небольшой жилой комплекс в марте за 1,250,000 долларов. Оценка указала, что 80% от общей суммы покупки было выделено на стоимость здания, а 20% - на землю. Инвестор внес первоначальный взнос в размере 20% от суммы, что составило 250,000 долларов, и профинансировал оставшуюся часть покупки. Какова годовая амортизация по правилам IRS для этой собственности? (Округлите до ближайшего доллара.)
7. Глава 19 Законно слепая вдова владеет основным жильем, оцененным в 410 000 долларов. Какова ее общая налоговая льгота на жилую недвижимость для налогов округа?
8. Глава 19 Агент по недвижимости объясняет клиенту, заинтересованному в покупке цитрусовой плантации площадью 50 акров, преимущества Закона о зеленом поясе Флориды. Какое утверждение, сделанное агентом, будет считаться ЛОЖНЫМ?
9. Глава 19 Владелец дома имеет участок с 80 футами фасада на улицу. Город укладывает дорогу по цене 50 долларов за погонный фут и согласился покрыть 30% от общей стоимости. Какова будет специальная оценка владельца дома для этого проекта?
10. Глава 19 Вдовец владеет домом, оцененным в 350 000 долларов. Налоговая ставка города составляет 7,0 милли, ставка округа - 8,0 милли, а ставка школьного округа - 6,0 милли. Каковы общие налоги на имущество?
11. Глава 19 Инвестор участвует в аукционе сертификатов на налог на имущество округа. Аукционист открывает торги для первого просроченного имущества. Согласно государственному закону, какова максимальная годовая процентная ставка, которую инвестор может законно получить по этому сертификату?
12. Глава 19 Супружеская пара, подающая совместную налоговую декларацию, продает свое основное жилье во Флориде, получая общую чистую прибыль в размере 650 000 долларов. При условии, что они соответствуют всем требованиям по праву собственности и использованию, как IRS будет рассматривать эту прибыль?
13. Глава 19 Замужняя владелица жилья, которая подает свои федеральные налоговые декларации отдельно. Согласно действующим правилам Налогового управления США, какова максимальная сумма прироста капитала, которую она может исключить при продаже этой собственности?
14. Глава 19 Молодая пара недавно приобрела свое первое основное жилье. Готовясь к предстоящему налоговому сезону, они консультируются с бухгалтером, чтобы понять свои новые налоговые льготы. Какой из следующих расходов или льгот, связанных с их правом собственности на жилье, НЕ является законно допустимым в соответствии с текущими правилами Налогового управления США?
15. Глава 19 Инвестор продает пустой коммерческий участок с использованием финансирования продавцом и выбирает метод продаж в рассрочку. Как финансовый результат этой сделки должен быть представлен в IRS?
16. Глава 19 CPA объясняет клиенту, который недавно приобрел многоквартирный дом, концепцию "налогового укрытия". Чтобы точно описать, как этот конкретный финансовый бонус достигается в недвижимости, CPA должен сказать, что это инвестиция, где:

• 1
• 2