Практические вопросы главы 14 - Страница 2

55 practice questions

1. Глава 14 Какая организация выдает кредиты и упаковывает их для инвесторов?
2. Глава 14 В отличие от ипотечных брокеров, ипотечные кредиторы:
3. Глава 14 Процесс, при котором потребители вносят средства на сберегательные счета в финансовых учреждениях, которые затем ссужаются другим, называется:
4. Глава 14 Когда вкладчики выводят средства из промежуточных финансовых учреждений для инвестирования в других местах, уменьшая доступные кредитные средства, это называется:
5. Глава 14 Вторичный рынок ипотечного кредитования это:
6. Глава 14 Кто основные участники вторичного ипотечного рынка?
7. Глава 14 Займы, соответствующие требованиям Фанни Мэй и Фредди Мака, называются:
8. Глава 14 Ginnie Mae является государственной корпорацией, которая подчиняется Министерству жилищного строительства и городского развития США.
9. Глава 14 Что уникального в Ginnie Mae по сравнению с Fannie Mae и Freddie Mac?
10. Глава 14 Закон о правде в кредитовании (TILA), реализованный Регулированием Z, требует от кредиторов раскрытия:
11. Глава 14 Согласно TILA, заемщики имеют три рабочих дня, чтобы отменить большинство потребительских кредитных контрактов, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
12. Глава 14 Какой закон обеспечивает доступ к кредитам без дискриминации по признаку расы, пола, возраста или семейного положения?
13. Глава 14 Правило раскрытия TILA-RESPA требует, чтобы заемщик получил какой документ не менее чем за три рабочих дня до закрытия?
14. Глава 14 Кто должен иметь государственную лицензию в качестве кредитного специалиста по ипотечным займам?
15. Глава 14 Какое утверждение является наилучшим описанием Fannie Mae?
16. Глава 14 Какое из следующих утверждений наилучшим образом описывает обратную ипотеку (например, ипотеку с конверсией собственного капитала в жилье)?
17. Глава 14 В финансах недвижимости, что из следующего лучше всего описывает концепцию "дискредитации"?
18. Глава 14 При оценке заемщика для ипотечного кредита от Министерства по делам ветеранов (VA) кредитор обычно использует следующие стандартные коэффициенты квалификации.
19. Глава 14 Какое из следующих утверждений лучше всего описывает основную характеристику ипотечного кредита FHA?
20. Глава 14 Потенциальный покупатель жилья подает заявку на ипотеку FHA. Их ожидаемые ежемесячные жилищные расходы (включая основной долг, проценты, налоги и страховку) составляют 1,705 долларов. Их валовой ежемесячный доход составляет 5,500 долларов, а общие ежемесячные обязательства по долговым платежам составляют 2,365 долларов. Каков коэффициент жилищных расходов (HER) этого заемщика?
21. Глава 14 Ключевая характеристика, общая для ипотечных кредитов Федеральной жилищной администрации (FHA) и Департамента по делам ветеранов (VA), заключается в том, что оба типа кредитов предлагают более низкие требования к первоначальному взносу и более гибкие условия кредитования для заемщиков.
22. Глава 14 Какова основная цель сбора средств (платы пользователя), взимаемого за ипотечный кредит Департамента по делам ветеранов (VA)?
23. Глава 14 Какой тип ипотечного кредита использует как недвижимость, так и личное имущество (движимое имущество) в качестве залога для обеспечения долга?
24. Глава 14 Что охватывается Законом о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью (RESPA)?
25. Глава 14 Агент по продаже недвижимости порекомендовал оценщика продавцу. Оценщик заплатил агенту по продаже за рекомендацию. Что из следующего является верным?

• 1
• 2