Skip to Content

Управление и риск экспертов

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Инвестиции в недвижимость и брокерские услуги по бизнес-возможностям

Раздел 16 из 22

Помощь Инвестиции в недвижимость юридически и финансово сложны. В отличие от покупки паевого инвестиционного фонда, покупка недвижимости требует команды профессионалов, чтобы обеспечить безопасность сделки. Инвесторам обычно нужна помощь агентов по недвижимости, адвокатов, инспекторов, бухгалтеров и подрядчиков. Эта зависимость от экспертов увеличивает затраты на сделку и требует от инвестора наличия управленческих навыков для контроля за этими различными специалистами.

Недвижимость редко является по-настоящему "пассивной" инвестицией. Она требует активного управления, часто описываемого как "арендаторы, туалеты и мусор." Здания требуют физического обслуживания, а арендаторы требуют надзора, сбора арендной платы и разрешения конфликтов. Даже если инвестор нанимает профессионального управляющего недвижимостью для решения этих проблем, стоимость этого управления уменьшает прибыль. Эта трудоемкая природа отличает недвижимость от бумажных активов.

Несмотря на потенциальную прибыль, всегда существует риск того, что инвестиция потерпит неудачу. Цены на недвижимость могут упасть, расходы могут неожиданно возрасти, или недвижимость может оставаться пустой длительное время, истощая денежные резервы инвестора. Нет государственной гарантии того, что инвестор получит прибыль или даже вернет свой первоначальный капитал.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.