Сгенерированные компьютером CMA

Современные лицензированные агенты по недвижимости редко выполняют эти расчеты с помощью ручки и бумаги. Большинство платформ MLS предлагают программы CMA, созданные компьютером. Агент выбирает лучшие сопоставимые объекты из системы, а программное обеспечение автоматически извлекает фотографии, карты и данные, позволяя агенту вводить значения корректировок. Программа затем создает профессиональный, отшлифованный отчет для представления клиенту. Вы должны различать CMA, подготовленный человеком, и Автоматизированную Оценочную Модель (AVM). AVM — это математический алгоритм (например, Zestimate от Zillow), который оценивает стоимость исключительно на основе статистических данных и публичных записей без физической проверки объекта. Хотя AVM работают быстро, они часто не точны, поскольку не могут учитывать конкретное состояние объекта, вид или недавние улучшения так, как это может сделать лицензированный агент.