Выбор схожих аналогов

Чтобы определить реалистичный диапазон цен, лицензированный специалист выбирает объекты, которые похожи на рассматриваемый объект по размеру, местоположению и характеристикам. Недавно проданные объекты являются самой важной категорией, поскольку они представляют собой исторические факты — что реальные покупатели были готовы заплатить в недавнем прошлом (обычно за последние 3–6 месяцев). В настоящее время на рынке (активные) объявления представляют собой конкуренцию; они показывают, с чем сталкивается продавец, и часто устанавливают верхний предел ценового диапазона. Недавно истекшие объявления иллюстрируют, что не следует делать; это дома, которые не удалось продать, обычно из-за завышенной цены, помогая продавцу понять "опасную зону" ценообразования.