Подготовка сравнительного рыночного анализа (CMA)

Сбор соответствующих данных Основой хорошего CMA являются точные данные. Основным источником этой информации является Служба множественных списков (MLS), которая предоставляет самые актуальные сведения о активных, ожидающих и проданных объектах. Однако добросовестный лицензированный специалист проверяет данные MLS, используя записи Бюро оценщиков недвижимости, чтобы подтвердить площадь объекта, размер участка и оценочную налоговую стоимость. Кроме того, записи Клерка судов могут быть использованы для проверки фактической даты регистрации акта и точной цены продажи, что гарантирует, что данные о "проданных" объектах, которые анализируются, являются юридически точными, а не просто саморепортируемыми агентами.