Характеристики стоимости (DUST)

Для любого продукта, включая недвижимость, чтобы иметь ценность в экономическом смысле, он должен обладать четырьмя конкретными характеристиками, которые легко запомнить по акрониму DUST: Спрос Должно быть желание иметь этот предмет, поддерживаемое финансовой возможностью его купить (эффективный спрос). Если люди хотят это, но не могут себе это позволить, это не имеет экономической ценности. Полезность Предмет должен быть полезным; он должен удовлетворять человеческую потребность или желание. В недвижимости это означает, что собственность может быть использована для проживания, сдачи в аренду или для бизнеса. Редкость Предложение должно быть ограничено относительно спроса. Если бы воздух продавали, он не имел бы ценности, потому что его много; однако, прибрежная земля ценна, потому что ее ограниченное количество. Передаваемость Права собственности должны быть передаваемыми от одного человека к другому. Если вы не можете законно продать или передать предмет кому-то другому (например, государственное здание, которое нельзя продать), он не имеет рыночной стоимости.