Характеристики ипотечных кредитов FHA

Ключевое различие, которое необходимо понять, заключается в том, что FHA не предоставляет деньги напрямую покупателям. Вместо этого кредиты выдаются одобренными частными кредиторами, такими как банки или ипотечные компании. Роль FHA заключается в предоставлении страхования кредита, которое защищает кредитора от финансовых потерь, если заемщик перестает делать платежи, и дом подлежит взысканию. Хотя процентная ставка определяется частным рынком и переговорами между заемщиком и кредитором, FHA регулирует другие расходы. Например, дисконтные пункты могут быть оплачены либо покупателем, либо продавцом для снижения процентной ставки, но они подлежат переговорам и рыночным условиям, как и в случае с традиционным кредитованием.