Риск ликвидности

Риск ликвидности Это риск того, что если собственность должна быть продана быстро, инвестор будет вынужден принять цену, значительно ниже рыночной стоимости. Чтобы достичь "быстрой продажи" в недвижимости, продавец обычно должен предложить значительную скидку, что напрямую влияет на их потенциальную прибыль. Риск безопасности (Рыночный риск и Риск дефолта) Рыночный риск - это возможность капитальных потерь из-за снижения общей рыночной стоимости собственности, вызванного такими факторами, как упадок района или экономическая рецессия. Риск дефолта в этом контексте часто относится к арендаторам. Доходность инвестиций полностью зависит от выполнения арендатором своих обязательств по договору аренды; если арендатор не выполняет обязательства и прекращает платить аренду, доход инвестора немедленно исчезает.