Принципы ценности

Замещение является основой для большинства методов оценки, в частности, для подхода сравнения продаж. Он утверждает, что разумный покупатель не заплатит за недвижимость больше, чем стоимость приобретения равноценной замены. По сути, если в одном и том же районе продаются два похожих дома, покупатель почти всегда выберет более дешевый. Этот принцип сдерживает цены; продавец не сможет успешно запросить $500,000 за дом, если аналогичные "заменяющие" дома доступны за $400,000.