Skip to Content

Правило интегрированного раскрытия TILA-RESPA (TRID)

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Типы ипотек

Раздел 72 из 72

Правило TRID объединило старые формы раскрытия информации в упрощенные документы. Первая форма - это "Оценка займа" (LE). Кредиторы должны предоставить эту форму заемщикам в течение трех рабочих дней с момента получения их заявки на кредит. В ней указаны предполагаемая процентная ставка, ежемесячный платеж и общие затраты на закрытие.

Вторая основная форма - это "Раскрытие информации о закрытии" (CD). Кредитор должен предоставить это заемщику как минимум за три рабочих дня до фактического закрытия (подписания). Этот период ожидания позволяет покупателю сравнить окончательные цифры с первоначальной Оценкой займа и задать вопросы, не чувствуя давления. 

CD перечисляет окончательные условия займа, точный ежемесячный платеж и подробный разбор всех затрат на закрытие (кто что платит).

Кредиторы обязаны предоставить заемщикам копию буклета "Ваш инструмент по ипотечному кредиту". Этот гид помогает объяснить природу затрат на закрытие и процесс ипотеки.

TRID применяется к большинству закрытых жилых ипотек. Однако он не применяется к кредитным линиям под залог жилья (HELOC), обратным ипотекам или мобильным домам, не прикрепленным к земле. 

Ключевые моменты, которые следует помнить: TILA регулирует стоимость кредита (APR), RESPA регулирует процесс закрытия (возврат средств), а TRID интегрирует документацию для обоих в формы Оценки займа и Раскрытия информации о закрытии.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.