Защита титула

Защита титула (Проверка биографии). Вы нашли дом. Вы подписали контракт. Вы готовы к закрытию. Но подождите... как вы можете быть уверены, что продавец действительно владеет домом? Как вы можете быть уверены, что его давно потерянный бывший супруг не появится через пять лет, требуя половину собственности? Вот здесь и вступает в силу защита титула. Мы не доверяем; мы проверяем. A. Титульные компании - "Детективы". В Флориде мы обычно не сидим за кухонным столом и не передаем мешок наличных за акт. Мы используем нейтральную третью сторону, называемую титульной компанией (или адвокатом по недвижимости). Они выступают в роли "эскроу-агента". Они берут деньги покупателя и акт продавца, и не меняют их, пока не будут на 100% уверены, что титул чист. Они исследуют публичные записи, чтобы найти каждую ипотеку, залог, судебное решение или неоплаченный налоговый счет, связанный с этой собственностью. B. Цепочка титула против абстракта титула - >