CMA против оценки

Избегайте преувеличений: Распространенный неэтичный трюк - это "покупка листинга". Это когда агент говорит продавцу, что его дом стоит 1,200,000 долларов (когда на самом деле он стоит 900,000 долларов), просто чтобы заставить его подписать контракт. Это является искажением информации.

Терминология: Никогда не называйте свою оценку "Оценкой", если вы не являетесь лицензированным оценщиком. Оценки - это строго регулируемые технические отчеты; CMA - это рыночные оценки.

Существует разница между "Преувеличением" и "Искажением информации".

Преувеличение: Субъективная похвала, которая действует как рекламный ход (например, "Это самый красивый вид в городе!"). Это, как правило, законно.

Искажение информации: Ложное утверждение о факте или стоимости. Если вы говорите покупателю, что недвижимость предназначена для коммерческого использования, когда вы знаете, что она жилого назначения, или если вы сознательно завышаете стоимость, чтобы помочь покупателю получить больший кредит (мошенничество с ипотекой), вы перешли черту.

Последствия: Это считается мошенничеством, нарушением контракта и нарушением доверия. Это может привести к аннулированию вашей лицензии и гражданским искам, по которым вы будете нести личную ответственность за убытки.