Эскроу (залоговый) счет

Многие заемщики не понимают, почему их ипотечный платеж так высок. Это часто связано с тем, что он включает в себя больше, чем просто погашение кредита. Концепция: "принудительный сберегательный счет", управляемый кредитором. Цель: Кредитор собирает 1/12 от предполагаемых годовых налогов на имущество и страхования домовладельцев каждый месяц вместе с ипотечным платежом. Когда счета приходят, кредитор оплачивает их за вас из своего Эскроу (Импонд) счета, где они хранят деньги, которые собрали с вас. Почему кредиторы это делают: Чтобы защитить себя. Они хотят гарантировать, что налоги оплачены (чтобы правительство не изъяло дом) и страховка активна (чтобы дом был застрахован в случае пожара).