Skip to Content

Уведомление о праве собственности (Доказательство того, что вы владеете им)

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Заголовок, Дела и Ограничения Прав Собственности

Раздел 16 из 39

Представьте, что вы покупаете дом, платите продавцу и кладете акт в ящик. На следующий день нечестный продавец "продает" тот же дом другому человеку, который платит наличными и немедленно бежит в суд, чтобы зарегистрировать свой акт.
Кто владеет домом? Второй покупатель. Почему? Потому что с точки зрения закона вы не уведомили мир. В недвижимости владение - это не просто держать кусок бумаги; это о том, чтобы убедиться, что все остальные знают, что вы его держите.

Существует два типа уведомления, которые вам нужно освоить.

A. Фактическое Уведомление "Я Знаю, Потому Что Увидел Это"
Фактическое уведомление - это прямое, осязаемое знание. Это когда человек действительно знает факт. Как это доказывается? Если вы переместите свою мебель в дом, припаркуете свою машину на подъездной дорожке и начнете косить траву, вы даете фактическое уведомление соседям о том, что у вас есть интерес к этой собственности.

Чтение Акта: Если кто-то передает вам акт, и вы его читаете, у вас есть фактическое уведомление.

Устная Коммуникация: Если продавец смотрит вам в глаза и говорит: "Я продал этот дом Бобу вчера", у вас есть фактическое уведомление.

Ограничение: Невозможно лично сообщить каждому человеку на земле, что вы купили дом. Вот почему фактическое уведомление недостаточно, чтобы полностью защитить вас.

B. Конструктивное Уведомление ->
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.