Типы объявлений

(a) Открытый листинг - Продавец может нанять 10 разных брокеров. Единственный брокер, который получит оплату, это тот, кто на самом деле приведет покупателя.

Подводный камень: Если продавец сам найдет покупателя, никто не получает оплату.

Аналогия: Это как гонка. Только победитель получает медаль.

(b) Эксклюзивное агентское соглашение (Соглашение "Я против тебя"):

Правила: Вы единственный нанятый брокер.

Подводный камень: Продавец оставляет за собой право продать его самостоятельно. Если они найдут покупателя (например, их сосед купит), вы не получите комиссию.

(c) Эксклюзивное право на продажу (Золотой билет):

Правила: Вы единственный брокер.

Оплата: Вы получаете оплату независимо от того, кто найдет покупателя. Даже если продавец найдет покупателя, вы все равно получите свою комиссию.

Примечание: Это самый распространенный и предпочтительный тип для агентов.

(d) Чистый листинг (Игрок):

Правила: Продавец говорит: "Я хочу $700k в кармане. Вы оставляете все, что сможете получить выше этой суммы." Пример: Если вы продадите его за $800k, вы оставите $100k. Если вы продадите его за $701k, вы оставите $1k. Предупреждение: Это рискованно и создает конфликт интересов. Во Флориде это законно, но строго регулируется для предотвращения мошенничества.