Риск

Риск - это возможность того, что фактическая доходность инвестиции будет ниже ожидаемой или что инвестор потеряет свой капитал. В недвижимости это проявляется во многих формах. "Бизнес-риски" - это вероятность того, что доход упадет из-за плохого управления или вакантных помещений. "Финансовый риск" - это опасность дефолта по заемным средствам (плечо), если денежный поток иссякнет. "Рыночный риск" включает изменения в экономике, которые снижают стоимость недвижимости. Инвесторы, как правило, требуют более высоких потенциальных доходов ("рискованные премии") за принятие более рискованных проектов.