Расчет цены продажи, стоимости и прибыли

Понимание финансового результата продажи включает в себя расчет прибыли или убытка. Прибыль — это, по сути, разница между тем, за сколько продается имущество, и тем, сколько продавец потратил на его приобретение и улучшение. Чтобы найти прибыль, вы берете сумму, которую продавец получает от продажи (цену продажи минус закрывающие расходы), и вычитаете "скорректированную базу" продавца (исходная цена покупки плюс стоимость любых капитальных улучшений, таких как новая крыша). Если результат положительный, продавец получил прибыль; если отрицательный, у него убыток. Напротив, если продавец хочет получить определенную сумму денег от продажи, вы можете рассчитать необходимую цену продажи, добавив желаемую чистую прибыль к существующему остатку по ипотеке и другим закрывающим расходам, а затем разделив эту сумму на процент от цены продажи, который продавец фактически сохранит (100% минус ставка комиссии).