Разработка и строительство

1. Приобретение земли: Покупка сырой земли для строительства объектов недвижимости. Разработчики и строители могут построить небольшой дом или сообщество из 1000 домов. Они могут построить жилой комплекс, склад, производственное предприятие, офисное здание, торговый центр и т.д.

2. Разделение и развитие: Разработчики и строители приобретают сырой земельный участок и затем подготавливают его к строительству. Разработчики должны тщательно изучить планы зонирования и использования земли, чтобы определить, какой тип застройки разрешен. На этом этапе разработчик ищет одобрение предложенного проекта от местной муниципалитеты. Разработчик несет расходы на инженерные планы, гонорары адвокатов, обследования и сборы за подачу заявок.

3. Карта планировки участка: Прежде чем работа может начаться, большинство местных органов власти требуют, чтобы разработчики представили карту планировки участка нового застройки для рассмотрения соответствующей планировочной комиссии. Карта планировки участка — это план инженера по использованию земли, наложенный на карту земли, подлежащей застройке. Карта планировки участка указывает предполагаемый размер и расположение отдельных участков для строительства, улиц и общественных коммуникаций, включая водопроводные и канализационные линии, а также другую уточняющую информацию.