Проверки и работа с титулами

Пока кредит обрабатывается, покупатель проводит должную осмотрительность, чтобы проверить физическое и юридическое состояние недвижимости. Заказывается обследование, чтобы подтвердить границы собственности и убедиться, что нет захватов, таких как забор соседа, пересекающий землю. В то же время титульная компания исследует историю собственности, чтобы выдать титульное страхование, которое защищает покупателя от споров о предыдущем владении или скрытых залогах. Покупатель также нанимает специалистов для проведения инспекции дома и инспекции на наличие термитов. Эти отчеты проверяют наличие структурных проблем, вредителей или опасностей для безопасности. Если эти инспекции выявляют значительные проблемы, покупатель может запросить, чтобы продавец выполнил необходимые ремонты перед тем, как сделка продолжится.