Оценочный реестр

Реестр оценок - это публичный документ (база данных), который перечисляет каждую единицу собственности в округе.

Для каждого номера участка реестр перечисляет:

Имя владельца: Кто отвечает за счет?

Адрес записи: Куда должен быть отправлен счет? (Примечание: Это может отличаться от физического адреса собственности, если владелец живет в другом штате).

Оценочная стоимость: Сколько, по мнению округа, стоит земля и здания (дома/сооружения) для налоговых целей?

Почему это важно? Прежде чем вы выставите дом на продажу, первое, что вы сделаете, это посмотрите информацию о собственности на сайте оценщика недвижимости (который отображает данные реестра оценок).

Это говорит вам, действительно ли человек, который утверждает, что он продавец, является владельцем дома.

Это говорит вам, каковы текущие налоги на имущество, чтобы вы могли оценить расходы для вашего покупателя.

Если клиент звонит вам и говорит: "Я хочу продать свой дом для аренды по адресу 123 Main St", но вы ищете адрес в реестре оценок и видите, что владелец указан как "Семейный траст Смитов", вы сразу понимаете, что вам нужно выяснить, кто является доверительным управляющим этого траста. Вы не можете просто попросить "господина Смита" подписать контракт, если юридическим владельцем является траст! Реестр оценок спасает вас от ошибок новичка.