Обременение ипотекой

Второй метод заключается в покупке недвижимости "с учетом" ипотеки. В этом сценарии покупатель получает право собственности на дом и начинает вносить ежемесячные платежи, но не подписывает новый кредитный договор с банком. Юридически продавец по-прежнему несет ответственность за долг. Это несет значительный риск для продавца; если покупатель перестанет вносить платежи и недвижимость будет изъята, кредитор будет преследовать продавца, а не покупателя, за любые оставшиеся долги. Покупатель теряет недвижимость, но именно продавец сталкивается с финансовой ответственностью за сам долг. Большинство людей получают совершенно новый кредит для покупки дома. Но иногда покупатель становится на место продавца и берет на себя его существующий кредит. Это рискованно и требует специфических юридических структур.