Назначенный торговый представитель

Мы узнали ранее, что двойное представительство (представление как покупателя, так и продавца в качестве фидуциарного агента) незаконно в жилых сделках во Флориде, потому что вы не можете быть лояльным к двум противоположным сторонам. Но что, если "покупатель" и "продавец" — это две гигантские корпорации, такие как Walmart и Target, покупающие торговый центр? В этих сделках с высокими ставками стороны часто требуют собственного представителя. Им не нужен нейтральный арбитр (транзакционный брокер); им нужен акула (единственный агент), сражающаяся за них. Чтобы решить эту проблему, Флорида создала специальное исключение, называемое назначенным торговым ассистентом. В этом уникальном сценарии брокер выступает в качестве нейтрального "консультанта", но он "назначает" (определяет) одного торгового ассистента, чтобы действовать как единственный агент для покупателя, и другого торгового ассистента, чтобы действовать как единственный агент для продавца. Это позволяет обеим сторонам иметь своего собственного фидуциарного адвоката под одной крышей брокера.