Коэффициенты квалификации

Когда кредиторы рассматривают заявку на VA кредит, они оценивают способность заемщика погашать кредит, используя немного другую метрику, чем для обычных или FHA кредитов. VA использует стандартный коэффициент общих обязательств (TOR) в 41%. Этот коэффициент сравнивает общие ежемесячные платежи заемщика по долгам (жилищные и другие долги) с их валовым ежемесячным доходом. Однако VA также придает большое значение "остаточному доходу" — сумме наличных, которая остается у заемщика для поддержки семьи (еда, бензин, одежда) после уплаты всех основных долгов и налогов. Заемщик с высоким остаточным доходом может часто получить одобрение, даже если его TOR превышает 41%.