Skip to Content

Конвенциональные ипотеки

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Типы ипотек

Раздел 5 из 72

Обычная ипотека — это кредит, который не поддерживается, не застрахован и не гарантирован государственным агентством, таким как Федеральная жилищная администрация (FHA) или Департамент по делам ветеранов (VA). Вместо этого эти кредиты предоставляются частными кредиторами — такими как банки, кредитные союзы и ипотечные брокеры — которые берут на себя полный риск невыполнения обязательств заемщиком. Поскольку правительство не покрывает убытки, если заемщик перестает платить, кредиторы, как правило, устанавливают более строгие стандарты для кредитных рейтингов и уровней долга по сравнению с кредитами, поддерживаемыми государством.

Первоначальный взнос и коэффициент LTV Поскольку нет государственной гарантии, соотношение между первоначальным взносом и коэффициентом кредита к стоимости (LTV) имеет решающее значение для управления рисками. Первоначальный взнос — это наличные средства, которые покупатель вносит upfront, в то время как коэффициент LTV представляет собой процент от цены недвижимости, который заемщик берет в кредит. Например, если покупатель вносит 20% первоначального взноса, LTV составляет 80%. В обычном кредитовании предпочтителен более низкий LTV (что означает более высокий первоначальный взнос), поскольку это дает покупателю немедленную собственность и предоставляет кредитору защитный буфер в случае падения стоимости недвижимости.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.