Ключевой момент, который нужно запомнить

Закон о мошенничестве "Запишите это!"

Представьте, что покупатель и продавец пожимают друг другу руки в баре и говорят: "Я куплю твой дом за 900 тысяч долларов." Является ли это действительным контрактом?

Технически: Да, это действительное соглашение.

Юридически: Оно не подлежит исполнению.

Закон о мошенничестве требует, чтобы контракты, передающие интерес в недвижимости, были в письменной форме и подписаны, чтобы быть исполнимыми в суде.

Почему? Чтобы предотвратить мошенничество и лжесвидетельство (лгать под присягой). Это останавливает людей от утверждения: "Он пообещал продать мне ферму!" когда такого обещания не существовало.

Исключение: Договоры аренды на один год или меньше не обязательно должны быть в письменной форме, чтобы быть исполнимыми. (Но, пожалуйста, оформляйте их в письменной форме все равно).


Согласно закону о мошенничестве Флориды, следующие контракты должны быть написаны и подписаны:

Контракты купли-продажи

Опционные контракты

Акты и ипотечные документы

Договоры аренды на срок более одного года

Договоры листинга на срок более одного года

Договоры представительства покупателей на срок более одного года