Ипотечное взыскание 2

Более распространенный вариант заключается в том, что банк обращает взыскание на сам дом. Это означает, что банк требует всю оставшуюся сумму кредита сразу и просит суд разрешить продажу дома. Если судья согласен, дом рекламируется и затем продается на публичных торгах тому, кто предложит наивысшую цену. До момента продажи дома на аукционе у владельца дома все еще есть шанс остановить все. Это называется правом выкупа. Если владелец дома сможет собрать всю сумму, которую он должен, плюс дополнительные расходы, такие как юридические сборы, обращение взыскания останавливается, и он сохраняет дом. Как только аукцион состоится, этот шанс исчезает. Если дом продается, суд официально передает право собственности покупателю. Покупатель получает дом "как есть", что означает отсутствие обещаний относительно его состояния. Если дом продается за сумму, превышающую ту, которую должен был получить банк, лишние деньги возвращаются владельцу дома. Если он продается за меньшую сумму, банк может попросить суд заставить владельца дома выплатить разницу, что называется дефицитом.