Закон о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью (RESPA)

RESPA предназначен для информирования покупателей о расходах на закрытие (урегулирование) и для устранения откатов, которые завышают эти расходы. Он применяется почти ко всем жилым закрытиям, связанным с "федеральной ипотечной ссудой" (которая включает практически все обычные, FHA и VA кредиты), обеспеченным домом на одну-четыре семьи. Обычно он не применяется к коммерческой недвижимости, пустым землям или наличным сделкам. Недвижимые компании часто предлагают несколько услуг (например, брокерская компания, которая также владеет ипотечной компанией). RESPA требует, чтобы эти "связанные бизнес-отношения" были четко раскрыты потребителю. Потребитель должен знать, что он не обязан использовать связанную компанию. Более того, продавец не может требовать от покупателя использовать конкретную компанию по страхованию титула как условие продажи; покупатель имеет право выбрать своего собственного поставщика титула.