Договор о размещении недвижимости

Соглашение о листинге — это трудовой контракт между владельцем недвижимости и брокером по недвижимости, который уполномочивает брокера находить покупателя или арендатора для конкретной недвижимости. Соглашения о листинге могут быть письменными, устными или подразумеваемыми; однако в соответствии с законом о мошенничестве любое соглашение о листинге с сроком более одного года должно быть оформлено в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу. Хотя закон Флориды допускает устные соглашения о листинге, лучшей практикой является использование письменного соглашения. Если возникает спор, дефолт или нарушение, письменные соглашения значительно упрощают доказательство условий и положений, чем полагаться на устные свидетельства. Полномочия агента по продаже недвижимости исходят от брокера. Хотя агент по продаже может выполнять большинство или все услуги по листингу, сам листинг принадлежит брокеру. Агенты по продаже действуют от имени брокера при работе с соглашениями о листинге и не имеют права заключать соглашения о листинге напрямую с владельцами недвижимости.