Джонсон против Дэвиса

Johnson v. Davis - Дело Верховного суда Флориды Johnson v. Davis установило это требование раскрытия информации. В этом деле продавцы сказали покупателям, что видимые водяные пятна и отслаивающаяся штукатурка были незначительными проблемами, которые были устранены. Перед закрытием сделки покупатели обнаружили серьезное водное проникновение и узнали, что крыша была дефектной и нуждалась в замене. Покупатели подали в суд с требованием аннулировать контракт и вернуть свой депозит. Суд вынес решение в пользу покупателей и заявил, что если продавец знает о дефектах, которые существенно влияют на стоимость недвижимости, а покупатель не знает и не может легко их увидеть, продавец обязан их раскрыть. Это дело изменило закон Флориды. До этого решения суды следовали принципу caveat emptor (“покупатель, остерегайся”). После Johnson v. Davis продавцы стали юридически ответственными за правдивое раскрытие информации.