Процент по ипотеке на предполагаемые ипотеки

Если покупатель принимает на себя существующую ипотеку продавца, необходимо произвести пропорциональное распределение процентов, так как ипотечные проценты также оплачиваются с задержкой. Когда заемщик производит ипотечный платеж первого числа месяца, он фактически оплачивает проценты за предыдущий месяц. Если закрытие происходит 15 числа месяца, следующий ипотечный платеж (срок которого 1 число следующего месяца) покроет проценты за весь текущий месяц. Поскольку продавец владел домом в течение первых 15 дней, он должен оплатить проценты за эти дни. Поэтому агент по закрытию рассчитывает ежедневную стоимость процентов и взимает с продавца плату за дни, которые он занимал дом в течение месяца закрытия, зачисляя эту сумму покупателю, который произведет полный платеж в следующем месяце.