Наивысшее и лучшее использование

Принцип наивысшего и лучшего использования является наиболее критическим понятием при определении стоимости земли. Он задает вопрос: "Какое использование этой конкретной земельной площади в настоящее время является наиболее прибыльным, законно допустимым и физически возможным? Определение и переход: Это использование в основном определяется потенциальными пользователями, которые делают ставки на участок в зависимости от его местоположения и экологической ценности. Например, угловой участок может стоить 100 000 долларов как место для однофамильного дома, но 500 000 долларов как место для автозаправочной станции. Если спрос на коммерческое пространство возрастает, и стоимость участка как автозаправочной станции превышает его стоимость как дома, начинается "переход использования земли". В конечном итоге собственность будет продана и преобразована в новое, более ценное использование.