Конструктивное уведомление

B. Конструктивное Уведомление "Вы Должны Были Знать"Это юридическая концепция (юридическая фикция). Закон предполагает, что как только документ внесен в публичный реестр, весь мир знает о нем — независимо от того, смотрели ли они на него или нет. Вы берете свой акт и подаете его в канцелярию окружного суда. После регистрации это становится публичной информацией. Если покупатель покупает дом с обременением, потому что не проверил записи, судья скажет: "Сожалею. У вас было Конструктивное Уведомление. Вы должны были проверить." "Первый по времени, первый по праву" В случае конфликта между двумя покупателями тот, кто первым зарегистрирует свой акт, обычно выигрывает (в штатах "Гонка-Уведомление"). Вот почему титульные компании спешат в суд сразу после закрытия сделки.