Компоненты ARM 2

(d) Ограничения процентной ставки, периодические ограничения и пожизненное ограничение. Чтобы защитить заемщиков от резкого увеличения платежей, ARM включает ограничения процентной ставки. "Периодическое ограничение" ограничивает, насколько может измениться процентная ставка в течение любого отдельного интервала корректировки (например, ставка не может увеличиться более чем на 2% за один год). "Пожизненное ограничение" устанавливает жесткий предел на то, насколько высоко может подняться процентная ставка за весь срок кредита, гарантируя, что ставка никогда не превысит определенный уровень безопасности, независимо от того, насколько высоко поднимется индекс.

(e) Ограничения платежей и отрицательная амортизация. Некоторые ARM включают ограничение платежей, которое ограничивает, насколько может увеличиться сумма ежемесячного платежа, независимо от того, насколько высока процентная ставка. Хотя это делает ежемесячный счет доступным, это может быть опасно. Если ограничение платежей удерживает ежемесячный платеж искусственно низким, в то время как процентная ставка значительно растет, платеж может не покрывать все начисленные проценты.