Комиссия брокера: получение оплаты

"Фиксация" комиссий является незаконной - Не существует "стандартной" ставки комиссии в недвижимости.

Правило: Ставки комиссий подлежат обсуждению между Брокером и Клиентом.

Фиксация цен: Брокерам из разных компаний запрещено собираться вместе и соглашаться установить стандартную цену (например, "Давайте все согласимся брать 7%"). Это нарушает антимонопольные законы. Вы можете установить свою собственную политику в офисе, но не можете сговариваться с конкурентами для фиксации цен.

Цепочка командования - Как ассистент по продажам, вы юридически не существуете в контракте с покупателем или продавцом. Договор о листинге заключается между Брокером и Основным лицом. Нет Прямых Контрактов: Вы не можете подписывать контракт напрямую с продавцом на оплату вам. Они соглашаются платить вашему Брокеру.

Получение оплаты: Ваши доли (например, 50/50 или 80/20) определяются вашим трудовым соглашением с вашим Брокером. Брокер получает большой чек при закрытии сделки, а затем выписывает вам отдельный чек.

Иск о деньгах: Если продавец отказывается платить комиссию после продажи дома, вы не можете подать в суд на продавца. Только Брокер может подать в суд на продавца. Если ваш Брокер получает оплату и отказывается платить вам, тогда вы можете подать в суд на вашего Брокера — но никогда на общественность.