Skip to Content

Зонирование, ограничения по использованию земель и строительные нормы

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Планирование, зонирование и экологические риски

Раздел 10 из 34

Зонирование - это местные законы, которые реализуют Комплексный план. Они делят сообщество на определенные районы (зоны), чтобы регулировать использование земли. Три наиболее распространенные категории - это Жилой, Коммерческий и Промышленный.

Начнем с Жилого. Основная цель - контролировать плотность, которая обычно измеряется количеством жилых единиц, разрешенных на акр. Город управляет этой плотностью через три конкретные ограничения:

(a) Размер участка: Законы о зонировании устанавливают "минимальный размер участка" (например, 7,500 квадратных футов), чтобы предотвратить переполненность и обеспечить просторное ощущение в районах.

(b) Отступы: Отступ - это обязательное расстояние, на котором здание должно находиться от улицы (фронт), задней границы участка и боковых границ участка. Отступы обеспечивают приватность, предоставляют место для доступа к пожарному оборудованию и предотвращают слишком близкое расположение зданий к дороге.

(c) Покрытие участка: Это ограничивает процент земли, который может быть покрыт площадью здания (например, дом может покрывать только 40% участка). Это обеспечивает достаточное открытое пространство для дренажа дождевой воды и зеленых насаждений.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.