Государственные ограничения

Несмотря на то, что вы владеете землёй, правительство сохраняет определённые права для обеспечения порядка и доходов. Полезная аббревиатура - PETE (Полицейская власть, Право на принудительное изъятие, Налогообложение, Эсквейт), но поскольку мы рассмотрели Эсквейт в последнем модуле, мы сосредоточимся на первых трёх здесь.

1. Полицейская власть

Определение: Это не о том, чтобы полиция приходила. Это право правительства ограничивать использование земли для защиты здоровья, безопасности и благосостояния общества.

Примеры:

Зонирование: "Вы можете построить дом здесь, но не фабрику."

Строительные нормы: "У вас должны быть дымовые извещатели и выходы на случай пожара."

2. Право на принудительное изъятие

Определение: Право правительства изымать частную собственность для общественного использования.

Условие: Они должны выплатить вам "Справедливую компенсацию" (Справедливая рыночная стоимость).

Примечание: Если вы откажетесь продавать, они подают на вас в суд в процессе, называемом Осуждение.

3. Налогообложение

Определение: У правительства есть право взимать с вас деньги для поддержки общественных услуг.

Молот: Если вы не платите свои налоговые сборы на имущество, правительство может конфисковать ваш дом и продать его (Продажа налогового сертификата).