Практический вопрос по недвижимости Флориды

При использовании подхода капитализации дохода для оценки коммерческого здания, если оценщик применяет более высокую ставку капитализации, в то время как чистый операционный доход (NOI) остается постоянным, каков будет результатирующий эффект на собственность?