HECM, Обратная ипотека

Ипотека на конверсию собственного капитала (HECM), обычно известная как обратная ипотека, является специализированной программой, застрахованной FHA для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше. Она позволяет пожилым людям конвертировать часть своего собственного капитала в наличные средства, не продавая дом и не выплачивая ежемесячные ипотечные платежи. Вместо того чтобы заемщик платил кредитору, кредитор делает выплаты заемщику (либо единовременно, либо в виде ежемесячных платежей, либо в виде кредитной линии). Остаток по кредиту растет со временем по мере накопления процентов и сборов. Кредит не нужно погашать до тех пор, пока заемщик не умрет, не продаст дом или не покинет недвижимость навсегда.