B. Соотношение кредита к стоимости (LTV)

Соотношение кредита к стоимости (LTV) сравнивает соотношение того, сколько денег заимствовано, к тому, сколько стоит недвижимость. Банки используют это число, чтобы определить, насколько рискованным является кредит. Представьте, что дом стоит $1,000,000. Если вы заимствуете $800,000, LTV составляет 80%. Если вы заимствуете $950,000, LTV составляет 95% Почему LTV имеет значение? Низкий LTV означает, что банк в большей безопасности, так как вы вложили больше собственных средств. Высокий LTV означает больший риск для банка, так как вы заимствовали почти всю стоимость дома. Если кто-то перестает платить по кредиту, у банка меньше защиты, когда LTV высокий.