Skip to Content

Эффективная доходность кредитора

Назад Далее
На весь экран Поделиться
Навигация по курсу

КУРС ТОРГОВОГО АССОЦИАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ФЛОРИДЫ

Ипотечные кредиты на жилье

Раздел 19 из 41

Эффективная доходность кредитора — это реальная процентная ставка, которую кредитор зарабатывает после учета уплаченных заранее дисконтных пунктов. Даже если в кредите указана одна процентная ставка, кредитор на самом деле зарабатывает больше из-за дополнительных денег, уплаченных в начале.

Каждый дисконтный пункт увеличивает доходность кредитора примерно на 0,125%. Это то же самое, что ⅛ от 1%. Чтобы упростить математику, кредиторы используют десятичные дроби.

Формулы: 
Дисконтные пункты × 0,125 = увеличение доходности
Указанная процентная ставка + увеличение доходности = эффективная доходность

Пример
Сумма кредита: $540,000

Процентная ставка: 6%

Дисконтные пункты: 2 пункта

Шаг 1: Найдите увеличение доходности
2 × 0,125 = 0,25%

Таким образом, 2 дисконтных пункта увеличивают доходность кредитора на 0,25%.

Шаг 2: Добавьте это к процентной ставке
6% + 0,25% = 6,25%

Эффективная доходность кредитора составляет 6,25%

Это означает, что кредитор зарабатывает больше 6%, даже если кредит рекламируется по ставке 6%.
Рейтинг
0 0

На данный момент комментарии отсутствуют.

Присоединяйтесь к этому курсу
чтобы первым оставить комментарий.