Физические компоненты недвижимости

1. Права на поверхность. Это кора земли — земля, трава и дом, стоящий на ней. Это то, о чём большинство людей думает, когда они "покупают землю".

2. Права на подземные ресурсы (минеральные права). Это всё, что находится под поверхностью. Это включает в себя нефть, газ, уголь и минералы. Вы можете продать свою землю, но сохранить минеральные права. Пример: фермер продаёт свою ферму застройщику, но сохраняет права на нефть под ней. Если нефть будет найдена позже, фермер разбогатеет, а не застройщик.

3. Права на воздух. Это пространство над землёй. В больших городах это огромно. Застройщик может купить "права на воздух" над небольшим историческим зданием, чтобы построить небоскрёб, который будет нависать над ним. Ограничение: государство контролирует навигационное воздушное пространство (поэтому вы не можете остановить рейс Delta от полёта над вашим домом), но вы владеете непосредственным воздушным пространством, необходимым для использования вашей собственности.