Федеральные подоходные налоги

Когда имущество продается, IRS рассматривает "Полученную Сумму", чтобы определить налоговые последствия. Полученная сумма по сути является общей ценой продажи минус расходы на продажу (такие как комиссии брокеров и закрывающие сборы). Чтобы выяснить, получил ли продавец прибыль, вычтите "Скорректированную Базу" имущества (исходная цена покупки плюс стоимость улучшений минус любые начисленные амортизации) из полученной суммы. Если результат положительный, это Капитальная Прибыль, которая облагается налогом. Если результат отрицательный, это Капитальный Убыток, который может быть вычтен в зависимости от типа имущества.