Факторы спроса

Несколько конкретных переменных влияют на спрос на недвижимость. Первое - это цена недвижимости; очевидно, что по мере роста цен меньше людей могут позволить себе покупку. Население и состав домохозяйств также критически важны; увеличение населения или тенденция к меньшим домохозяйствам (большее количество одиноких людей, живущих отдельно) увеличивает потребность в жилых единицах. Доходы потребителей определяют покупательную способность; когда зарплаты растут, больше людей выходит на рынок. Доступность ипотечного кредита, возможно, является самым непосредственным рычагом; когда процентные ставки низкие и получить кредиты легко, спрос резко возрастает. Наконец, вкусы потребителей со временем меняются, например, смещение предпочтений от пригородных особняков к городским кондоминиумам, изменяя фокус спроса.