Требования к раскрытию информации

В мире недвижимости закон рассматривает покупку дома иначе, чем покупку фабрики или торгового центра. Государство предполагает, что обычному человеку, покупающему дом, требуется больше защиты и ясности, чем опытному инвестору, покупающему коммерческое здание. Из-за этого закон Флориды требует, чтобы вы предоставили "Уведомление о раскрытии" (конкретный документ) своему клиенту, который объясняет, что именно вы делаете и на кого работаете. Однако вам не нужно делать это для каждой сделки. Вы обязаны предоставлять эти формы "Раскрытия отношений" только в том случае, если вы имеете дело с жилой продажей. Рассматривайте это как защиту потребителей для "маленького человека". Если вы помогаете семье купить дом или продаете дуплекс (2 единицы) или триплекс (3 единицы), государство хочет убедиться, что эти люди знают, являетесь ли вы частью их команды (единственный агент) или просто нейтральным арбитром (транзакционный брокер). Закон определяет "жилую" недвижимость в общем как 4 единицы или меньше. Если у недвижимости 5 единиц или больше, она считается "коммерческой", и обязательные правила раскрытия исчезают.