Типы ценности

Хотя "рыночная стоимость" является наиболее распространенной метрикой, разные ситуации требуют разных типов оценки: Оценочная стоимость: Это стоимость, присвоенная собственности оценщиком недвижимости округа специально для налоговых целей. Она используется для расчета ежегодного налогового счета владельца недвижимости (налоги Ad Valorem). Она может или не может отражать текущую рыночную стоимость. Страховая стоимость: Это предполагаемая стоимость замены или ремонта улучшений (строений) на собственности в случае полной катастрофы, такой как пожар или ураган. Критически важно, что страховая стоимость исключает стоимость земли, поскольку сама земля не может быть уничтожена огнем. Стоимость действующего бизнеса: Это стоимость доходной недвижимости (например, отеля, ресторана или автомойки), которая включает в себя ее установленную деловую репутацию, бренд и операционную историю. Предполагается, что бизнес будет продолжать работать прибыльно, что добавляет стоимость помимо просто кирпичей и раствора.